Ympäristölautakunta
Pöytäkirja 11.04.2023/Pykälä 42

YMPLTK 11.04.2023 § 42  

209/10.02.05/2023  

Asemakaavoituksen pohjaksi on joissakin tapauksissa tarpeellista laatia yleissuunnitelma, kun tutkitaan laajempaa aluetta kerralla ja asemakaavoitus on tarkoitus toteuttaa vaiheittain pienempi alue kerrallaan. Yleissuunnitelma ei ole kaava, eikä sillä ole oikeusvaikutuksia.

Tämän yleissuunnitelman tavoitteena on osoittaa uusia asuinrakentamisen mahdollisuuksia hyvälle sijainnille Karkun rautatieaseman ja keskustoimintojen läheisyyteen sekä tutkia varsin sirpaleisen alueen järjestämistä huomioiden mm. alueen luonto. Tarkoituksena on myöhemmin asemakaavalla mahdollistaa monelaisen asumisen tarpeeseen sopivien pientalojen rakentaminen. Yleissuunnitelmassa on mm. esitetty yksi yhteisötontti, jolle voitaisiin rakentaa useampi koti ja niille yhteinen huolto sekä piha-alueet. Olemassa olevat asuintontit säilyvät sellaisina kuin ovat.

Yleissuunnitelma-alueelle on myös suunnitteilla metsäpuutarha alueella olevalle yksityisomisteiselle peltoalueelle. Metsäpuutarha on Suomessa melko uudenlainen tapa tuottaa ruokaa luonnonmukaisella tavalla hyödyntämällä eri kasvillisuuskerroksia ja ravinteiden kiertoa. Toteutuessaan metsäpuutarha monipuolistaisi toimintoja Karkussa mm. opetuksen (erilaiset kurssit ja mahdollisuus osallistaa Karkun koulun oppilaita) sekä matkailun kautta ja olisi maankäytön näkökulmasta alueelle sopivaa toimintaa.

Toinen ämän yleissuunnitelman tavoitteista onkin nostaa hanketta esiin ja kytkeä se luontevasti alueen muuhun rakenteeseen. Suunnitelmapiiroksen metsäpuutarha on rajausta lukuunottamatta viitteellinen ja sen tarkempi suunnittelu kuuluu varsinaiseen metsäpuutarhahankkeeseen. Kaupungin omistaman pellon kytkemistä metsäpuutarhaan voitaisiin tutkia, kun hanke etenee laajentamisen mahdollistavaan pisteeseen. Koululta olisi tällöin suora yhteys metsäpuutarhaan. Nykyiset kaavat mahdollistavat hankkeen toteutuksen.

Tavoitteena on myös mahdollistaa turvalliset katuyhteydet alueen pääteiltä. Suunnitelmassa on osoitettu kaksi uutta katuliittymää. Ajatuksena on loppujen liittymien osalta niiden perusparannus turvallisemmaksi. Yksi liittymistä poistuu tai muuttuu kevyen liikenteen yhteydeksi mahdollistaen kuitenkin olemassa olevalle tontille ajon. Kyseiselle liittymälle on hyvin vähän tilaa, mikä tekee siitä näkymiltään huonon.

Alueella suoritetaan kesän 2023 aikana luontoselvitys. Osalta aluetta on myös tehty arkeologinen inventointi. Asemakaavoitusvaiheessa tehdään tarpellisilta osin lisää selvityksiä. Yleissuunnitelmaratkaisu on Karkun osayleiskaavan tavoitteiden mukainen.

Yleissuunnitelmaluonnos on tarkoitus asettaa nähtäville mielipiteiden ja viranomaiskommenttien keräämistä varten. Saadun palautteen pohjalta tehdään mahdolliset muutokset ja suunnitelmaa käytetään pohjana alueelta laadittavissa asemakaavoissa. Yleissuunnitelmaa voidaan päivittää myös myöhemmin asemakaavoituksen yhteydessä.

Valmistelija Kaavoitusarkkitehti Pinja Ahola

Esittelijä Maankäyttöjohtaja

Päätösehdotus Ympäristölautakunta päättää asettaa 3.4.2023 päivätyn Karkun Riippiläntien pohjoispuolen yleissuunnitelmaluonnoksen nähtäville osallisten kuulemista varten ja lähettää sen tiedoksi ja mahdollista kommenttia varten Pirkanmaan ELY-keskukselle, Pirkanmaan maakuntamuseolle, Pirkanmaan liitolle, aluepelastuslaitokselle, Sastamalan vedelle ja alueen sähkö- ja puhelinlaitoksille.

Päätös Hyväksyttiin yksimielisesti.

Lisätietoja kaavoitusarkkitehti Pinja Ahola puh. 040 506 2520