RSS-linkki
Kokousasiat:https://sastamalad10.oncloudos.com:443/cgi/DREQUEST.PHP?page=rss/meetingitems&show=30
Kokoukset:
https://sastamalad10.oncloudos.com:443/cgi/DREQUEST.PHP?page=rss/meetings&show=30
Hae kokousasioista
Ympäristölautakunta
Pöytäkirja 11.03.2025/Pykälä 28
| Edellinen asia | Seuraava asia |  Muutoksenhakuohje
Kokousasia PDF-muodossa
|
A_101 Vammalan Hopun korttelin 16 ja 18 osien asemakaavan muutos, luonnos
YMPLTK 08.10.2024 § 122
Hopun korttelin 16 osan ja korttelin 18 osan asemakaavan muutos on kahden yksityisen maanomistajan aloitteista toteutettavista kaavamuutoksista muodostuva kokonaisuus, joista kummastakin on tehty kaavoitussopimus.
Suunnittelualue sijaitsee Sastamalan kaupungin Hopun kaupunginosassa koskien osaa kortteleista 16 ja 18 sekä tiealuetta. Kaava-alueen kokonaispinta-ala on 0,67 ha.
Alue on maakuntakaavassa osoitettu keskustatoimintojen alueeksi. Alueella on voimassa keskustaajaman rakenneosayleiskaava vuodelta 2014. Yleiskaavassa alue sijoittuu pientalovaltaiselle alueelle, keskustatoimintojen alueelle sekä aluetta halkoo kevyen liikenteen reitti ja seututie/pääkatu. Suunnittelualueella on voimassa Hopun kaupunginosan asemakaava. Suunnittelualue koostuu erillispientalojen sekä asuin-, liike- ja toimistorakennusten korttelialueesta. Lisäksi korttelialueiden väliin jää yleistä tiealuetta sekä jalankululle ja polkupyöräilylle varattua alueen osaa.
Kortteli 16 kaavamuutoksen tavoitteena on laajentaa asuintonttia viereisen rakentamattoman tilan puolelle. Lohkomisen myötä syntyneelle tyhjälle tontille on tarkoitus rakennuttaa esim. rivitalo. Kaavamuutoksen yhteydessä tarkastetaan olemassa olevien kaavamerkintöjen tarkoituksenmukaisuutta ja varmistetaan, että pysäköinnille jää riittävästi tilaa.
Yhdyskuntasuunnittelussa on laadittu Hopun korttelin 16 osan ja korttelin 18 osan asemakaavan muutoksen osallistumis- ja arviointisuunnitelma, joka on oheismateriaalina.
Valmistelija maankäyttöjohtaja Ilmari Mattila ja kaavasuunnittelija Jenny Sariluoto
Esittelijä Maankäyttöjohtaja
Päätösehdotus Ympäristölautakunta merkitsee tiedoksi Hopun korttelin 16 osan ja korttelin 18 osan asemakaavan muutoksen osallistumis- ja arviointisuunnitelman ja antaa kaavan vireilletulon tiedottamisen yhdyskuntasuunnittelun tehtäväksi. Lisäksi lautakunta lähettää osallistumis- ja arviointisuunnitelman tiedoksi kaupunginhallitukselle, Pirkanmaan ELY-keskukselle, Pirkanmaan liitolle ja Pirkanmaan maakuntamuseolle.
Päätös Hyväksyttiin yksimielisesti.
Lisätietoja kaavasuunnittelija Jenny Sariluoto puh. 040 632 5081
KHALL 21.10.2024 § 183
617/10.02.05/2024
Oheismateriaalina Hopun korttelin 16 osan ja korttelin 18 osan asemakaavan muutoksen osallistumis- ja arviointisuunnitelma.
Valmistelija maankäyttöjohtaja Ilmari Mattila, kaavasuunnittelija Jenny Sariluoto, hallintojohtaja Tapio Rautava
Esittelijä Kaupunginjohtaja
Päätösehdotus Kaupunginhallitus merkitsee tiedoksi Hopun korttelin 16 osan ja korttelin 18 osan asemakaavan muutoksen osallistumis- ja arviointisuunnitelman.
Päätös Hyväksyttiin yksimielisesti.
Lisätietoja kaavasuunnittelija Jenny Sariluoto, puh. 040 632 5081
YMPLTK 11.03.2025 § 28
617/10.02.05/2024
Osallistumis- ja arviointisuunnitelmasta saatiin kommentti Pirkanmaan maakuntamuseolta.
Pirkanmaan maakuntamuseo lausui, että korttelin 18 tarkemmat tavoitteet puuttuvat OAS:sta ja sitä on siltä osin täydennettävä. Lisäksi selostukseen tulee koota ajantasaiset selvitystiedot alueen rakennuskannasta. Arkeologisen kulttuuriperinnön osalta hankealuetta ei ole tutkittu aiemmissa inventoinneissa, ja alueelta siten puuttuu asemakaavan suunnittelun edellyttämä selvitys. Museo pitää mahdollisena, että kaava-alueelta löytyisi esimerkiksi historiallisen ajan toimintaan ja asutukseen liittyviä, asemakaavassa huomioitavia arkeologisia kohteita. Kaavahankkeeseen tulee suorittaa MRL 9 §:n mukaisesti arkeologinen tarkkuusinventointi.
Korttelia 18 koskevat tarkemmat tavoitteet on päivitetty OAS:iin ja selostukseen sekä suunnittelualueen rakennuksista on koottu ajankohtaiset tiedot selostukseen. Museon lausunnon pohjalta suunnittelualueella suoritetaan arkeologinen tarkkuusinventointi vuonna 2025 kesällä. Inventoinnin tuloksista raportoidaan selostukseen ja inventointi liitetään kaava-aineiston liitteeksi.
Tiivistetyt kommentit ja kaavanlaatijan vastineet on koottu kaavaselostuksen liitteen olevaan vastineraporttiin.
Asemakaavan yhtenä keskeisenä tavoitteena on järkevöittää yksityisten maanomistajien tonttien jäsentelyä ja mahdollistaa alueen täydennysrakentaminen sekä saattaa asemakaava ajanmukaiseksi ja parantaa alueen toteuttamiskelpoisuutta.
Osallistumis- ja arviointisuunnitelmaa on päivitetty.
Asemakaavaluonnos sekä selostus liitteineen ovat oheismateriaalina.
Toimivallan peruste Kuntalaki
Valmistelija kaavasuunnittelija Jenny Sariluoto
Esittelijä Maankäyttöjohtaja
Päätös Hyväksyttiin yksimielisesti.
Lisätietoja kaavasuunnittelija Jenny Sariluoto puh. 040632 5081
| Edellinen asia | Seuraava asia | Muutoksenhakuohje
Kokousasia PDF-muodossa
|