Ympäristölautakunta
Pöytäkirja 21.04.2026/Pykälä 31

YMPLTK 21.04.2026 § 31  

143/10.00.02.01/2026  

Sastamalan kaupungin voimassa oleva tontinvaraussääntö on hyväksytty teknisessä lautakunnassa 27.6.2013. Kaupungin hallintosäännön 30 §:n mukaan ympäristölautakunta päättää kaupungin omistamien rakennuspaikkojen toteuttamisjärjestyksestä, luovutusehdoista ja hinnoittelusta. Hallintosäännön 36 §:n mukaan kaupungingeodeetti päättää kaupungin omistamien rakennuspaikkojen rakentamisesta, varaamisesta, varaa-

misajan pidentämisestä, myynnistä ja vuokraamisesta noudattaen ympäristölautakunnan hyväksymiä luovutusehtoja ja hinnoitteluja.

Koska voimassa oleva tontinvaraussääntö on ollut pitkään voimassa ja tonttimarkkina on muuttunut, tontinvaraussääntöä on tarpeen tarkistaa.

Nykyisen tontinvaraussäännön mukaan Sastamalassa on käytössä tonttien varausmenettely, missä tontit ensin varataan määräajaksi ja kun rakennuslupa on saatu, tontin voi ostaa omaksi. Varausmaksu  hyvitetään tontin kauppahinnassa. Omakotitonttien varausmaksu on nykyisin 800 euroa, muiden tonttien varausmaksun suuruus määritellään varauspäätöksessä ja ne ovat olleet korkeampia kuin omakotitonttien. Tontit  on Sastamalassa luovutettu pääsääntöisesti myymällä. Kaupungin luovuttamilla tonteilla on rakentamis-velvollisuus, joka tulee täyttää 3 vuoden kuluessa tontin luovutuksesta.

Uudessa tontinvaraussäännössä tontin varausmaksuun on ehdotettu tehtäväksi korotus omakotitonttien osalta siten, että varausmaksu olisi jatkossa 1 000 euroa. Myyntihinnaltaan enintään 2 000 euron  tonteilla varausmaksu olisi kuitenkin 500 euroa. Rakennuspaikkojen vuokraus nostetaan tasavertaiseksi vaihtoehdoksi myynnin rinnalle.  Rakennuspaikkojen rakentamisvelvollisuudesta olisi mahdollisuus poiketa niillä alueilla, joilla tonttien kysyntä on ollut pitkään vähäistä, mikäli tontti tulee lisäalueeksi jo rakennettuun tai rakennettavaan tonttin.  

Nykyinen tontinvaraussääntö ja ehdotus uudeksi tontinvaraus-säänöksi liitteenä.   

Toimivallan peruste Hallintosääntö 30 §

Valmistelija kaupungingeodeetti Arto Vuorijärvi

Esittelijä Maankäyttöjohtaja

Päätösehdotus Ympäristölautakunta päättää hyväksyä liitteenä olevan ehdotuksen tontinvaraussäännöksi. Uutta tontinvarausääntöä sovelletaan 1.7.2026 alkaen jätettäviin tontin varaushakemuksiin.

Merkittiin pöytäkirjaan, että keskustelun aikana Leena Palomäki ehdotti, että tontinvarausmaksua ei koroteta. Ehdotusta ei kannatettu.

Päätös Päätösehdotus hyväksyttiin yksimielisesti.

Lisätietoja 

  Kaupungingeodeetti Arto Vuorijärvi, puh. 050 330 1441, s-posti                 etunimi.sukunimi@sastamala.fi