Ympäristölautakunta
Pöytäkirja 14.05.2024/Pykälä 61

YMPLTK 14.05.2024 § 61  

319/10.00.02.01/2024  

Vammalan Välikadulla ja Äetsän Ketotien alueella on tullut voimaan asemakaavan muutokset. Kaavamuutoksissa Välikadun varteen on muodostettu 3 kpl uusia omakitontteja ja Ketotien varteen yksi uusi omakotitontti. Mouhijärven maisemakylien Wähätiisalan asema-kaavan muutos on hyväksytty 6.5.2024 kaupunginhallituksessa. Kaavamuutoksella alueelle on muodostettu 4 kpl uusia omakotitontteja.  

Välikadun tontit sijaitsevat olemassa olevan kunnallistekniikan piirissä.  Yhdellä tontilla on Caruna Oy:n muuntamo, joka tulee siirtää pois tontilta ennen sen asettamista varattavaksi. Välikadun tonttien pinta-alat ovat noin 840- 880 m2 eli tontit ovat hieman tavanomaisia Sastamalan omakotitontien keskimääräisiä pinta-aloja pienempiä  Välikadun tonttien rakennusoikeus on 250 kerros-neliömetriä. Lisäksi tontille saa rakentaa enintään 50 kerros-neliömetrin suuruisen talousrakennuksen. Kerrosluku on 1 ja 2/3. Lähimpien Vammalassa sijaitsevien omakotitonttien myyntihinnat ovat noin 6 - 8  euroa/m2. Viimeksi myyntiin asetettujen Vehmaistenkadun tonttien myyntihinta on 12 eur/m2.

Ketotien tontin pinta-ala on noin 1920 m2, joka on keskimääräistä tonttia suurempi. Ketotien tontin rakennusoikeus on ilmaistu tehokkuusluvulla e=0,20 ja sen enimmäiskerrosluku on 1 ja 1/2. Tontti on olemassa olevan kunnalistekniikan piirissä ja tontti sijaitsee maisemallisesti kauniilla Kokemäenjoen rantatörmällä. Tontti ei kutenkaan rajoitu rantaan, vaan tontin ja joen välissä kulkee Kiviniementie.  Lähimpien Äetsässä myynnissä olevien kaupungin omakotitonttien myyntihinnat ovat noin 1 - 4  euroa/m2.

Mouhijärven maisemakylien alueella sijaitsevien neljän tontin rakentaminen edellyttää lyhyen tieyhteyden eli Juhonkujan  rakentamista. Kadun rakentamiselle on varattu määräraha kuluvalle vuodelle. Tonttien pinta-alat ovat noin 1 040 - 1 170 m2.  Tonttien  rakennusoikeus on ilmaistu tehokkuusluvulla e=0,25 ja niiden  enimmäiskerrosluku on 1 ja 2/3. Maisemakylien alueella myynnissä olevien tonttien myyntihinnat ovat 10 000 - 15 000 eur / tontti.

Kaupungin hallintosäännön 29 §:n mukaan ympäristölautakunta päättää kaupungin omistamien rakennuspaikkojen toteuttamisjärjestyksestä, luovutusehdoista ja hinnoittelusta.

Sijaintikartta liiteenä.

Valmistelija Kaupungingeodeetti Arto Vuorijärvi

Esittelijä Maankäyttöjohtaja  Maankäyttöjohtaja

Päätösehdotus Ympäristölautakunta päättää asettaa Vammalassa Välikadun varressa sijaitsevat kolme omakotitonttia, Äetsässä Ketotien varressa sijaitsevan omakotitontin sekä Mouhijärven maisemakylissä sijaitsevat 4 omakotitonttia varattaviksi ja tonttien myyntihinnaksi asetetaan 15 000 eur/kpl.  Välikadun varren tontti, jolla sijaitsee muuntaja, tulee varattavaksi sen jälkeen kun tontin alueella oleva muuntaja on siirretty.

Päätös Hyväksyttiin yksimielisesti.

Lisätietoja Kaupungingeodeetti Arto Vuorijärvi, puh. 050 330 1441