Kaupunginhallitus
Pöytäkirja 20.01.2025/Pykälä 5

TEKLTK 18.12.2024 § 111 

Kaupunginvaltuusto on käsitellyt Sastamalan kaupungin toimitilaohjelman kiinteistöjen salkutusperiaatteet kokouksessaan 24.6.2019 § 46. Toimitilaohjelmassa määriteltiin kaupungin toimitilojen salkutusperiaatteet ja salkkujako.

Toimitilaohjelman on tarkoituksena olla työkalu pitkäjänteiseen kiinteistönpidon kehittämiseen. Toimitilaohjelmassa yhdistetään kaupungin strategiset tavoitteet ja linjaukset tilahallinnon operatiivisten toimintojen suuntaviivoiksi. Toimitilaohjelmaa on päivitetty vuonna 2022. Päivityksen tarkoitus on ollut tiivistää ja selkeyttää toimitilaohjelmaa.

Tilakeskus on tilannut keväällä 2024 kiinteistöjen teknisten arvojen ja korjausvelan uudelleen laskennan Trellum Consulting Oy:ltä toukokuun 2024 tilanteesta.

Teknisten arvojen päivityksen pohjalta kiinteistöjen salkutus on

päivitetty pohjautuen voimassa olevaan palveluverkkoon.

Toimitilaohjelma ja salkutus tullaan päivittämään uudelleen vuonna

2025 sote-kiinteistöjä koskevan yhtiöittämisvelvoitteen myötä. Sote-kiinteistöjen yhtiöittämisen yhteydessä on suunniteltu lisäksi vuokra-asuntokohteiden siirtoa Sastamalan vuokrataloyhtiöön. Aikaisemmin vanhusten ja erityisryhmien vuokra-asumisena käsitellyt kohteet on sote-uudistuksen jälkeen käsitelty normaalina vuokra-asumisena. Kuntalain mukaisesti kunnan hoitaessa tehtävää kilpailutilanteessa markkinoilla on kunnalla yhtiöittämisvelvollisuus, joten asuntokohteiden antaminen vuokrataloyhtiön hoidettavaksi on kuntalain mukaista.

Salkutuksen on tarkoitus ohjata kunnossapidon, peruskorjauksen ja

muun kiinteistönjalostuksen suunnittelua. Lähtökohtaisesti erityisesti

peruskorjausinvestointien määrärahat kohdistetaan salkun 1 tiloihin.

Salkutuksella on tarkoitus hallita Sastamalan kaupungin kiinteistöihin

kohdistuvaa korjausvelkaa ja yhteisesti priorisoida kohteet, jotka

pyritään pitämään kunnossa määrärahojen ja olemassa olevien

resurssien puitteissa.

Rakennuksen käyttötarve pitkällä tähtäimellä ja tekninen kunto ovat

yleensä keskeisimmät tekijät, jotka määrittelevät salkutusprosessia.

Salkutus ei ole palveluverkko, vaan salkutuksen on tarkoitus

mukautua tehtyihin palveluverkkopäätöksiin. Salkutus on jatkumo,

jossa yksittäisen rakennuksen sijoittuminen voi ajan myötä muuttua.

Esimerkiksi palveluverkkoselvityksen tulokset voivat vaikuttaa

rakennuksen sijoittumiseen.

Tilakeskus on valmistellut ehdotuksen rakennettujen kiinteistöjen salkutukseksi, joka on oheismateriaalina.

Valmistelija tekninen johtaja Kimmo Toukoniemi

Esittelijä Tekninen johtaja

Päätösehdotus Tekninen lautakunta päättää hyväksyä rakennettujen kiinteistöjen salkutuksen ja saattaa sen edelleen kaupunginhallituksen hyväksyttäväksi.

Päätös Hyväksyttiin yksimielisesti.

Lisätietoja Tekninen johtaja Kimmo Toukoniemi p. 040 684 2716

KHALL 20.01.2025 § 5  

747/10.03.02.00/2024  

Rakennettujen kiinteistöjen salkutus liitteenä.

Valmistelija tekninen johtaja Kimmo Toukoniemi

Esittelijä Kaupunginjohtaja

Päätösehdotus Kaupunginhallitus päättää hyväksyä rakennettujen kiinteistöjen salkutuksen liitteen mukaisesti.

Päätös Hyväksyttiin. Keskustelun kuluessa jäsen Maire Villo ehdotti, että Tilakeskuksen salkutuksen kohteessa 3 oleva museo ja entinen asunto-osa siirretään kohteeseen 4. Perustelut: "Museo on tällä hetkellä vuokrattuna, mutta entinen Tyrvään pappilan kivinavetta tulee palauttaa jälleen museoksi ja luopua myynti-/ purku aikeista. Navetta on suojeltu, koska se on yli 100 vuotta vanha. Kyseessä ei ole kaupungin omistama "kiinteistö", jota voi korjata mihin tarkoitukseen vain, vaan se on museo. Tornihuvila ja Navetta eivät ole vaihtoehtoja, vaan molemmat tarvitaan. Elävä perusnäyttely tarvitaan aina myös vaihtuvien näyttelyiden taustaksi, jotta voisimme ymmärtää, miten hieno historia paikkakunnalla on ja miksi Pukstaavikin ylipäätään on olemassa. Tärkeintä on, että kaupunki ei hätiköidysti myy navettarakennusta. Uskon yhä, että kansalaisten kiinnostus historiaansa on nousussa. Stormin koulu ei saa olla pysyvä ratkaisu museoesineille, vaan ne pitää tuoda uudelleen näytteille. Siten kunnioitamme niiden ihmisten tahtoa, jotka aikanaan esineet ovat museolle lahjoittaneet." Kun kaikki pyydetyt puheenvuorot oli käytetty, puheenjohtaja päätti keskustelun ja totesi jäsen Villon ehdotuksen kannattamattomana rauenneen. Merkittiin, että jäsen Villo jätti päätökseen eriävän mielipiteen.

Lisätietoja tekninen johtaja Kimmo Toukoniemi, puh. 040 684 2716