Ympäristölautakunta
Pöytäkirja 08.04.2025/Pykälä 42

YMPLTK 08.04.2025 § 42  

249/10.03.00.01/2025

Suunnitelutarvehakemus koskien energiakontin rakentamista kiinteistölle Taati 790-522-29-3, Mäkitalontie

YMPLTK 16.1.2024 § 6

16/10.03.00.12/2024

  Hakijat: NWJ FIN OY

  Hakemus:

  Lupaa haetaan sähköenergian varastointiin tarkoitetun kontin rakentamiseen. Luvan yhteydessä haetaan poikkeamista rakennusjärjestyksessä määrätystä rakennuspaikan koosta.

  Rakennuspaikka on kantatie 44 läheisyydessä. Rakennuspaikaksi on vuokrattu 900m2 suuruinen alue. Kantatien lähialue on osoitettu rakennusjärjestyksessä suunnittelutarvealueeksi.

  Kunta: Sastamala

  Kiinteistö: Taati 790-522-29-3

  Pinta-ala: 28 ha, vuokrattu alue on 900m2.

  Sijainti: Kiikoisissa Kiikoisjärven ja Kiimajärven välisellä alueella kantatie 44 läheisyydessä. Rakennuspaikalla on metsää.

  Osoite: Mäkitalontie

  Lausunnot:

  Pirkanmaan ELY-keskuksen L-vastuualueella ei ole huomautettavaa akkukonttivaraston sijoittamisesta asemapiirroksen mukaisesti. Kulku alueelle kantatieltä 44 tulee järjestää asemapiirroksen mukaisesti Mäkitalontien kautta, mutta Mäkitalontien liittymälle kantatiellä 44 tulee hakea ennen rakentamisen aloittamista käyttötarkoituksen muutos Pirkanmaan ELY-keskuksesta

  Naapurien kuuleminen:

  Naapurien kuulemisessa yksi naapuri on esittänyt huomautuksen: Omistamamme tilan 790-522-2-77 maat eivät ole käytettävissä kyseisen rakennushankkeen toteutuksessa, koskien siirtolinjaa, kaapelointia ym.

  Päätösehdotus

  Ympäristölautakunta hyväksyy suunnittelutarveratkaisun sähköenergiavaraston rakentamiselle vuokratulle 900m2 suuruiselle rakennuspaikalle.

  Perustelut:

  Sähköenergiavaraston rakentamisella ei ole laajempaa vaikutusta maankäyttöön tai yhdyskuntarakenteeseen. Hanke soveltuu hyvin haja-asutusluonteiselle alueelle. Rakennusjärjestyksen määräystä pienempi rakennuspaikka on mahdollinen, koska rakennuspaikalla ei ole pihatilaa vaativaa asumis- tai tuotantotoimintaa. Vuokrattu 900m2 suuruinen alue on riittävä haetulle toiminalle. Naapurin kuulemisessa esiin nostetaman siirtolinjan sijoitusta ei määritellä suunnittelutarveratkaisussa. Sähköverkkoyhtiö toteuttaa sähkön siirron energiavarastolle.

  Hankkeella ei ole myöskään maisemallisia vaikutuksia koska rakentaminen sijoittuu metsäiselle alueelle.

  Arvio MRL 137§:n mukaisten ehtojen täyttymisestä.

  1) ei aiheuta haittaa asemakaavoitukselle, yleiskaavoitukselle tai alueiden käytön muulle järjestämiselle; Haja-asutusalueelle sijoittuvalla sähköenergiavarastolla ei ole vaikutusta yhdyskuntarakenteeseen tai alueiden käyttöön.

  2) on sopivaa yhdyskuntateknisten verkostojen ja liikenneväylien toteuttamisen sekä liikenneturvallisuuden ja palvelujen saavutettavuuden kannalta; Haettu sähköenergiavarasto palvelee ja parantaa sähköverkon toimintaa ja tukee energiaomavaraisuutta.

  3) on sopivaa maisemalliselta kannalta eikä vaikeuta erityisten luonnon- tai kulttuuriympäristön arvojen säilyttämistä eikä virkistystarpeiden turvaamista. Rakennuspaikka sijoittuu metsäiselle alueelle kantatien läheisyyteen. Hankkeella ei ole haitallista vaikutusta maisemaan, kulttuuriympäristöön, luonnonympäristöön tai virkistyskäyttöön.

  Päätös: Hyväksyttiin yksimielisesti.

YMPLTK 8.4.2025  § 41

  NWJ FIN OY:lle on myönnetty 28.2.2024 hankkeeseen rakennuslupa 24-0071-R. Rakennusluvan myöntämisen jälkeen hankkeeseen ryhtyvällä ja huomautuksen tehneelle naapurille tuli hankaluuksia tienkäytön sopimisesta. Naapuri ei ole myöntänyt lupaa käyttää asemapiirustuksessa esitettyä reittiä.

  NWJ FIN OY sopi vuokranantajan kanssa paikan siirtämisestä samalle kiinteistötunnukselle kiinteistön toiseen kohtaan osoitteeseen Taatintie 51. Vuokranantajalla on tienkäyttöoikeus rasitetiehen K22551 ja käyttöoikeus on merkitty kiinteistörekisterin karttaotteeseen.

  Rakennuspaikan muuttuessa rakennustarkastaja teki rakennusluvalle 24-0071-R uuden ehdollisen päätöksen. Päätöksen ehtona on, että NWJ FINN OY hakee Maanmittauslaitoksen ohjeiden mukaista tietoimitusta ehdollisen rakennusluvan tultua lainvoimaiseksi.

  Rakennusviranomainen voi rakennustyön aikana antaa suostumuksen poiketa lupapäätöksessä hyväksytyistä suunnitelmista, jos poikkeaminen ei sen laatu ja lupaharkintaa koskevat säännökset ja määräykset huomioon ottaen merkitse luvan merkittävää muuttamista eikä vaikuta napurien asemaan MRL 150 c §.

  Rakennuspaikan sijainnin muuttuessa rakennushankkeeseen ryhtyvä toimitti hankkeelle päivitetyn asemapiirroksen, pohjapiirustuksen ja karttaotteen.

  Uusi naapurien kuuleminen suoritettiin kaupungin toimesta.

  Oikaisuvaatimuksessa vaaditaan uuden päätöksen kuomoamista useiden epäselvyyksien vuoksi.

Toimivallan peruste Hallintosääntö

Valmistelija Johtava rakennustarkastaja Pauli Mikkola

Esittelijä Johtava rakennustarkastaja

Päätösehdotus Ympäristölautakunta päättää hylätä rakennusluvalle 24-0071-R tehdyn uuden päätöksen 5.3.2025.

Päätös Hyväksyttiin yksimielisesti.

Lisätietoja johtava rakennustarkastaja Pauli Mikkola puh. 040 665 7982