Ympäristölautakunta
Pöytäkirja 17.02.2026/Pykälä 17

YMPLTK 17.02.2026 § 17  

82/10.02.05/2026  

 Suunnittelualue kuuluu osaksi Sastamalankadun varren asemakaavan muutokseen, joka on käynnistetty jo vuonna 2006. Tällöin todettiin, että asemakaava ei ole toteutunut nykyisessä muodossaan ja se on paikoin vanhentunut. Asemakaavaa ei edistetty luonnosvaihetta pidemmälle. Koska alkuperäisestä vireilletulosta ja laaditusta luonnoksesta oli kulunut pitkä aika, asemakaavahanke päätettiin tuoda uudestaan vireille vuonna 2022.

 Alueesta työstettiin lainvoimaiseksi kaavat A_092 Sastamalankadun varren Pikku Italian pohjoisosan asemakaavanmuutos ja A_096 Sastamalankadun varren Pikku Italian asemakaavan eteläosan asemakaavanmuutos.  

 Kaavoitukseltaan kesken jäänyttä kaavoitusaluetta on päätetty työstää eteenpäin kolmessa osassa, joista yksi osa on tämä Sillankorvankadun kaaren asemakaavan muutos. Yhdyskuntasuunnittelu on päivittänyt osallistumis- ja arviointisuunnitelman Sillankorvankadun kaaren kaavamuutoksen osalta. Samalla tarkennettiin alueen rajautumista, aikataulua ja tavoitteita. OAS on pykälän oheismateriaalina.

Suunnittelualue sijaitsee Sastamalan kaupungin 9. kaupunginosassa eli Pappilassa ja käsittää puistoaluetta sekä korttelin 3 ja 2 kiinteistöt 790-406-6-2, 790-406-4-7, 790-406-15-0, 790-9-2-3 ja 790-9-2-4. Asemakaavamuutosalueen eteläpuolella kulkee Sillankorvankatu ja pohjoispuolella Sastamalankatu. Kaava-alueen kokonaispinta-ala on 1,21 ha.

Alue on maakuntakaavassa osoitettu keskustatoimintojen alueeksi ja osittain tiivistettäväksi asemanseudun alueeksi. Alueella on voimassa keskustaajaman rakenneosayleiskaava vuodelta 2014. Yleiskaavassa alue sijoittuu pientalovaltaiselle alueelle, lisäksi aluetta koskee kehittämistavoitteena tiivistämis- ja eheyttämismerkintä.

Suunnittelualuetta koskee kaksi toteutumatonta kaavaa Asemakatu 5–7 asemakaavanmuutos sekä asemakaavanmuutos Sastamalan kaupunginosan kortteleille 1–4 sekä niihin liittyville katu-, puisto-, liikenne- ja vesialueille. Suunnittelualue osoitetaan kaavoissa asuin-, liike- ja toimistorakennusten korttelialueeksi (AL-24) sekä liike- ja asuntokerrostalojen korttelialueeksi (ALK).

Suunnittelualue on kaupunkikuvallisesti oleellisella paikalla tärkeän sisääntuloreitin varrella. Kaavassa tutkitaan alueen uudelleenjärjestämistä. Tavoitteena on saattaa asemakaava toteuttamiskelpoisemmaksi.

 Kaavamuutoksen 11.2.2026 päivättyä osallistumis- ja arviointi-suunnitelmaa esitetään uudestaan nähtäville asetettavaksi selke-ämmän käsittelyn ja osallisten kuulemisen vuoksi.

Toimivallan peruste Alueiden käyttölaki 63 §, maankäyttö- ja rakennusasetus 25 §, hallintosääntö 30 §

Valmistelija maankäyttöjohtaja Ilmari Mattila ja kaa­voitusarkkitehti Jasmin Broman

Esittelijä Maankäyttöjohtaja

Päätösehdotus Ympäristölautakunta merkitsee tiedoksi 11.2.2026 päivätyn Sillankorvankadun kaaren kaavamuutoksen osallistumis- ja ar­vioin­ti­suun­ni­tel­man ja antaa nähtäville asettamisen sekä tiedottamisen yh­dys­kun­ta­suun­nit­te­lun tehtäväksi, jotta osallisilla on mahdollista esittää asiasta mielipiteensä AKL § 62 ja MRA § 30 mukaisesti. Lisäksi osallistumis- ja arviointisuunnitelma lähetetään tiedoksi ja mahdollista lausuntoa varten tarvittaville viranomaisille ja muille toimijoille osallistumis- ja arviointisuunnitelman mukaisesti.

Päätös Hyväksyttiin yksimielisesti.

Lisätietoja kaavoitusarkkitehti Jasmin Broman, puh. 040 506 2520