Konserni- ja elinvoimajaosto
Pöytäkirja 15.06.2026/Pykälä 46

KONSJAOS 15.06.2026 § 46  

409/10.03.02.00/2026  

Kiinteistö Oy Sastamalan Palvelukiinteistöt ja Pirkanmaan hyvinvointialue ovat neuvotelleet Vammalan palo- ja pelastusaseman rakentamisesta. Vuokranantaja (Kiinteistö Oy Sastamalan Palvelukiinteistöt) aikoo rakennuttaa Sastamalan kaupungissa osoitteessa Harjukatu 8, 38200 Sastamala, sijaitsevalle kiinteistölle pelastus- ja ensihoitopalvelujen tuottamiseen käytettäviä tiloja sisältävän pelastusasemarakennuksen. Pirkanmaan hyvinvointialue vuokraa rakennettavan tilat käyttöönsä palvelutuotantoaan varten.

Sopimus on kaksivaiheinen. Ensimmäisessä vaiheessa on tarkoitus allekirjoittaa esisopimus hyvinvointialueen ja Palvelukiinteistöjen kesken, jonka allekirjoituksen jälkeen hankkeen suunnittelu ja hankinnan valmistelu voidaan aloittaa. Kiinteistö Oy Sastamalan Palvelukiinteistöjen hallitus hyväksyy osaltaan esisopimuksen. Mikäli rakennushanke keskeytyy Pirkanmaan hyvinvointialueesta johtuvasta syystä jo ennen rakennushanketta koskevan urakkasopimuksen allekirjoittamista, rajautuu vuokralaisen maksuvelvoite hankkeen suunnittelusta ja valmistelusta vuokranantajalle tähän mennessä aiheutuneiden todellisten kustannusten määrään.

Varsinainen vuokrasopimus laaditaan ennen rakentamisen aloittamista, kun hanke on kilpailutettu ja rakennusurakan suuruun on tiedossa. Tavoitteena on valmistella hankinta siten, että rakentaminen voidaan aloittaa keväällä 2027. Rakennus tullaan toteuttamaan turvallisuusluokiteltuna hankkeena, joka tulee asettamaan omia erityispiirteitään erityisesti aikatauluun, hankintaprosessiin ja rakentamiseen. Suojaustaso tulee tarkentumaan myöhemmin, esimerkiksi kaikille hankkeeseen osallistuville henkilöille tullaan tekemään  turvallisuusselvitys, ennen projektin parissa työskenteyä. Tämä vaikuttaa erityisesti projektin aikatauluun

Investoinnin toteuttaminen vaatii lainarahoitusta Palvelukiinteistöille. Lainarahoitus vaatii Sastamalan kaupunginvaltuuston takauspäätöksen. Sastamalan kaupunginvaltuusto käsittelee investoinnin toteuttamisen vaatiman lainan takauspäätöksen, kun urakan toteutuskustannukset ovat tiedossa. Vuokrasopimusta ei allekirjoiteta ennen kuin valtuuston  Palvelukiinteistölle myöntämä takauspäätös on saanut lainvoiman. Kiinteistöön laaditaan 20 vuoden vuokrasopimus. Vuokrasopimus tulee vastaamaan sisällöltään ja vastuiltaan pääosin muita Palvelukiinteistöjen ja hyvinvointialueen välisiä vuokrasopimuksia.Lopullinen vuokra tulee koostumaan pääomavuokrausta ja todellisiin käyttökuluihin perustuvasta ylläpitovuokrasta.

Sastamalan kaupunki tulee saamaan hankkeesta tuloja eri muodoissa, näitä ovat Kiinteistö Oy Sastamalan Palvelukiinteistöille myönnetty takausprovisio 0,5 % lainasummasta, maanvuokra, sekä kiinteistövero.

Kaupungin konserniohjeen mukaan yhtiön toimintaan nähden merkittävän investoinnin toteuttaminen ja omaisuuden vuokraaminen edellyttää pääomistajan eli kaupungin ennakkokäsityksen hankkimisen.

Toimivallan peruste Hallintosääntö 22 § 2 momentti 2. kohta

Valmistelija tekninen johtaja, Kiinteistö Oy Sastamalan Palvelukiinteistöjen toimitusjohtaja Kimmo Toukoniemi, hallintojohtaja Tapio Rautava

Esittelijä Kaupunginjohtaja

Päätösehdotus

Päätös

Lisätietoja kaupunginjohtaja Jarkko Malmberg, puh. 040 641 6735